Стадия строительства при признании права

Застройщик завершил строительство дома, но еще не сдал его Государственной комиссии. В том случае, если дом еще не сдан Госкомиссии, то возможно подать иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в районный суд по месту нахождения объекта. Получив судебное решение о Вашем праве на долю в объекте незавершенного строительства, необходимо зарегистрировать его в регистрирующих органах.   После проведения обмеров БТИ и сдачу дома в эксплуатацию, Вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру – объект завершенного строительства.

Застройщик завершил строительство дома, но еще не ввел его в эксплуатацию.

В том случае, если уже произведены обмеры БТИ, то возможно подавать иск о признании права собственности на квартиру.  Поскольку квартира станет индивидуально-определенным объектом недвижимости с конкретными характеристиками, которые в последствие и будут указаны в решении суда и, в дальнейшем, в Вашем свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Застройщик ввел дом в эксплуатацию с нарушением договорных сроков.

В том случае, если Застройщик нарушил договорные сроки, то Вы можете взыскать с него неустойку, убытки и моральный вред.  Расчет и обоснование применения указанных санкций подробно указываются в исковом заявлении.  Возможно объединить в одном исковом заявлении исковые требования по признанию права собственности на квартиру и исковые требования по возмещению неустойки, убытков и морального ущерба. Выбор объединения или раздельного рассмотрение исковых требований осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от проведенной оплаты за дополнительную площадь, иных обстоятельств по делу.

          Аналогично происходит признание права собственности в новостройках на гараж , машиноместо .    Основания признания права собственности и правоустанавливающие документы могут быть у вас различны, в частности : предварительный договор , договор купли-продажи , договор инвестирования . Судебная практика о признании права собственности нашим бюро имеет положительные решения при различных правовых основаниях.     В случае , если обмеры БТИ еще не производились , то можем признать право собственности в объекте незавершенного строительства .      В арбитражном суде представляем интересы владельцев нежилых помещений в домах новостройках , и впоследствие проводим регистрацию прав собственности на нежилые помещения, при этом порядок действий аналогичен.
          Признание права собственности на купленную квартиру
В последнее время признание права собственности является достаточно востребованной юридической услугой. Связано это с тем, что застройщик начинает продавать недвижимость в доме, который находится в стадии незавершенного строительства или под строительство которого только выделен участок, а сам дом существует лишь на бумаге. Такая практика позволяет покупателю приобрести недвижимость значительно дешевле, но влечет за собой определенные риски, связанные с оформлением документов на право собственности. Наша компания имеет большой опыт и предлагает свои услуги в оформлении через суд права собственности на приобретенное жилье.
Причин, почему застройщик не может по документам передать вам право собственности, существует несколько. Дом может быть не сдан в эксплуатацию, потому что подписаны не все документы или его по какой-то причине не приняла государственная комиссия. Несмотря на то что сумма выплачена полностью, вы не сможете ни распоряжаться своей недвижимостью, ни даже зарегистрировать ее.
Вопросы признания права собственности вполне решаемы. И вы в этом убедитесь, если обратитесь в нашу компанию за консультацией. Часто случается, что возникающие юридические случаи не прописаны в договоре, который вы заключили с застройщиком. Это позволяет ему запрашивать дополнительные деньги за сбор документов на регистрацию. Всего этого можно избежать, если своевременно обратится в суд.
Во-первых, вы можете ходатайствовать об оформлении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.  Во-вторых, если обмеры БТИ уже проведены, тут вполне можно бороться за оформление соответствующего документа на квартиру даже в не сданном в эксплуатацию доме.
Возврат к списку