Как риэлторы обманывают клиентов

Судебный опыт : получение риэлторами комиссии от Продавца и от Покупателя при не заключении договора купли-продажи недвижимости
Возможно горький опыт нашего клиента спасет потенциальных клиентов нечистоплотных риэлторов от неразумных ошибок.  Клиент обратился с просьбой защитить его в суде от неправомерных требований АН «КП» (назовем агентство недвижимости условно КП, а агентство будет обжаловать вынесенное решение , то опубликуем в будущем реальное название агентства).

Началась история с того, что Клиент, решив продать свою квартиру, разместил объявление в газете «Из рук в руки».  Вскоре ему позвонила Девушка-риэлтор и предложила найти покупателя квартиры за вознаграждение.  Клиент отказался от ее услуг и при этом заметил, что в случае, если она приведет Покупателя квартиры, то сможет договориться с Покупателем о своем вознаграждении.  Спустя некоторое время Девушка-риэлтор сообщила, что нашелся потенциальный Покупатель квартиры, который готов внести задаток и в течение двух дней «выйти на сделку» как выражаются риэлторы.  

В назначенный день Клиент пришел в офис АН «КП» и принес правоустанавливающие документы на квартиру, а представители АН «КП» ему предложили подписать Соглашение об авансе, в котором содержался пункт о не возврате аванса в случае отказа Покупателя.    При этом независимая Девушка-риэлтор попросила передать ей сумму аванса в качества вознаграждения по сделке и Клиент передал ей аванс, поскольку был уверен, что остались технические формальности и сделка состоится через пару дней.   Соглашение об авансе заключили, но не с потенциальным Покупателем, а с физическим лицом – работником агентства.

Однако вскоре представители компании АН «КП» перезвонили и сообщили, что квартира не подходит Покупателю и требуется вернуть аванс.  Клиент , конечно отказывается, и ссылается на то что как им хорошо известно сумму аванса он передал риэлтору.

В результате складывается следующая ситуация:

с потенциального покупателя берется и не возвращается аванс N рублей
физическое лицо-работник агентства неоднократно звонит с угрозами Клиенту, требует возврата аванса и подает иск о взыскании аванса с Клиента N рублей.
      Общий совет попавшим в подобную ситуацию: берите расписки, если Вы передаете деньги риэлторам; не поддавайтесь давлению и угрозам со стороны риэлторов и не выплачивайте им аванс пока не получите квалифицированный совет о Ваших правах в создавшейся ситуации.

      История нашего Клиента завершилась благополучно – суд отказал в удовлетворении иска и взыскал с Истца судебные расходы нашего Клиента на наши услуги и изготовление доверенности на представителя в суде.  
Возврат к списку

Другие Статьи: