Выкуп помещений ДИГМ

Выкуп помещений ДИГМ
Выкуп помещений, принадлежащих городу Москве
      Сопровождаем выкуп арендуемого помещения малым бизнесом у Департамента имущества города Москвы в соответствии с 159-ФЗ от 22.07.2008 года "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства". В том случае, если Вас интересует продажа выкупаемого нежилого помещения на любой стадии выкупа (продажа прав аренды, продажа перед заключением договора купли-продажи, продажа после получения свидетельства о собственности нежилого помещения) , то можем содействовать получению кредита для выкупа помещения на удобных для Вас условиях, организации встречи с инвестором - покупателем.
  
      Услуги по сопровождению выкупа арендованного имущества включают :
  • проведение экспертной оценки возможности выкупа арендуемых помещений из муниципальной и государственной собственности в собственность частных лиц и организаций,
  • необходимость судебных процедур;
  • разработка правовой схемы по проведению выкупа помещений ;
  • представление интересов покупателя в соответствующих уполномоченных органах и учреждениях (Департамент имущества г. Москвы и его территориальные подразделения, Префектуры административных округов, Москомнаследие, Департамент поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы, , Москомархитектура и прочих);
  • подготовка пакета документов для выкупа помещения с представление его в ДИГМ; юридическое сопровождение процесса оформления перехода прав на помещение от ДИГМ к покупателю;
  • получение документов в ДИГМ; регистрация прав в Росреестре Москвы.

         Федеральный закон от 29.06.2015 N 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2018 года продлен срок выкупа субъектами МСП арендуемого регионального и муниципального недвижимого имущества

         Ранее указанный срок истекал 1 июля 2015 года. Предусмотрено, что действие Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не распространяется на государственное или муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 1 июля 2015 года (ранее - на 1 июля 2013 года) опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.

         Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано в том числе при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года (ранее - 1 июля 2013 года) находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 2 и более лет в соответствии с договором аренды такого имущества.

          Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами МСП имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не должен составлять менее 5 лет (ранее не менее 3 лет).

           Заявитель вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или в пользование субъектам МСП, при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 3 и более лет в соответствии с договором аренды такого имущества (ранее - если имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 5 и более лет). 




Возврат к списку